prawo użytkowania wieczystego -> prawo własności

[piotrek9]

Cześć,

Co uważacie na temat przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ? Czytałem, że bonifikata rzędu 98% ma powoli być wycofywana... (http://lodz.gazeta.pl/lodz/1,35153,10936457,Drozej_za_przeksztalcenie_uzytkowania_na_wlasnosc.html)

[Sialis]

Ciekawe co to znaczy "powoli"?
Byłbym za wykupem gruntu, ale z tym pewnie trzeba byłoby poczekać aż zdecydowana większość mieszkań zostanie wykupiona (albo wszystkie - nie wiem jak to wygląda w świetle przepisów).

[piotrek9]

Powoli tzn, że od przyszłego roku ta bonifikata już będzie mniejsza i z każdym następnym rokiem ma być zmniejszana (według artykułu). No właśnie - czy wspólnota musi od razu wszystko wykupić tego nie wiem.

[limbo13]

jesteśmy za wykupieniem własności, choć obawiam się, ze to duży koszt; ponadto rozmawiałem z deweloperem z Tylnej (tam tez jest użytkowanie wieczyste) i z tego co kojarze musi zebrać sie znaczna ilosć mieszkańców, jak nie całośc by złozyć wniosek jako wspólnota o wykup.
na Tylnj za użytkowanie płaca w granicach 7 PLN za metr / na rok.
Gdyby ta działka należał do tanich - deweloper by ją wykupił, ale to prawie centrum maista, więc stawki za metr sa w granicach 500 pln/metr

[AgnieszkaAga]

Na wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu musi się podpisać (wyrażając zgodę) każdy właściciel lokalu w nieruchomości, czyli w naszym wypadku także deweloper. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu kończy się wydaniem decyzji administracyjnej, czyli procedura obarczona jest uregulowaniami wynikającymi z KPA.
Po wycenie rzeczoznawcy zleconej przez Urząd Miasta po złożeniu wniosku o przekształcenie dokonywany jest podział kosztów na poszczególnych właścicieli mieszkań. Oczywiście aby przekształcenie zakończyło się decyzją, trzeba mieć uregulowaną opłatę za wieczyste użytkowanie oraz podatek od nieruchomości, a także wszystkie sprawy prawne (np. przeprowadzone postępowanie spadkowe).
Nie są to duże pieniądze za przekształcenie a znacznie zmniejszają koszty odprowadzania opłat. Opłata za wieczyste użytkowanie gruntu z roku na rok wzrasta.
Jestem za przekształceniem!

[neghatti]

My też jestesmy za przekształceniem.

[meikel]

Jak najbardziej popieram, tyle, że musimy czekać aż wszystkie mieszkania będą wykupione to koszty będą mniejsze.

[AgnieszkaAga]

[dariusznu]

[Woland1]

Witam,
Na jakiej podstawie przyznawana jest bonifikata 98%

[dariusznu]

Uchwała nr XXX/535/12 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 11 stycznia 2012 r. w sprawie warunków udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Zastąpiła dawniejsze zarządzenie Prezydenta Miasta Łodzi (jeszcze J. Kropiwnickiego), chyba z 2003 roku.

[Woland1]

Bardzo dziękuję za odpowiedź, bardzo cenna informacja ;]

[Woland1]

Jeszcze jedno pytanko. W/w uchwała jako podmiot wskazuje osoby fizyczne oraz spółdzielnie mieszkaniowe. W związku z tym co w sytuacji gdy właścicielem części mieszkań pozostaje deweloper? Czy musi je wszystkie sprzedać aby pozostali właściciele lokali mogli dokonać przekształcenia czy może w tej roli występować analogicznie do spółdzielni?

[dariusznu]

[arciek]

Ale z tego co widać to sporo mieszkań jest jeszcze nie sprzedanych. Myślę, że to będą zbyt duże koszty aby przekształcić użytkowanie wieczyste.